🏠 내집마련 계산기
🌙 다크
우리 집, 얼마까지
살 수 있을까?
모든 계산은 내 브라우저 안에서만 이뤄지고, 입력값은 어디에도 전송되지 않아요.
파트 1
우리 소득, 얼마의 집을 살 수 있을까?
파트 2
n억 집, 사려면 얼마가 필요할까?
① 우리 소득·자산
내 연소득 (세전, 만원)
배우자 연소득 (세전, 만원)
동원 가능한 현금·자기자본 (만원)
예금·전세보증금 회수액·증여 등 집 사는 데 쓸 수 있는 돈 전부
기존 대출 연 원리금 합계 (만원)
신용대출·마통 잔액 (만원)
② 어디에, 어떤 자격으로?
규제 구분
규제지역 (서울 전역·경기 15곳)
수도권 비규제
지방 비규제
지역 (방공제·채권 기준)
서울
과밀억제권 (경기 일부·인천)
광역시·세종·화성·김포
그 외
현재 주택 보유
무주택
1주택 (처분 조건)
1주택 (유지)
2주택 이상
금융권
제1금융권 (DSR 40%)
제2금융권 (DSR 50%)
생애최초 주택 구입
서민·실수요자 요건 충족
신혼부부 (혼인 7년 이내)
미성년 자녀 수
0
1
2
3
📍 주소로 규제지역 자동 판정
③ 대출 조건
주담대 금리 (연 %)
만기 (년)
10
15
20
25
30
40
50
상환 방식
원리금균등
원금균등
만기일시
금리 유형
변동형
혼합형
주기형
고급 설정
방공제 적용 (소액임차보증금만큼 대출에서 차감 — 세입자가 있거나 은행이 요구할 때)
선순위 채권 (만원)
신용대출 금리 (%)
공시가 ÷ 매매가 (%)
채권 할인율 (%)
계산하기
① 사려는 집
가격·지역 직접 입력
주소로 찾기
📍 주소 검색 (도로명·지번·단지명)
매매가 (만원) — 직접 입력
8억원
규제 구분
규제지역 (서울·경기 15곳)
수도권 비규제
지방 비규제
지역 (채권 기준)
서울
과밀억제권
광역시·세종·화성·김포
그 외
취득 후 보유 주택 수
1주택 (이 집 하나)
2주택
3주택
4주택 이상
전용면적
85㎡ 이하
85㎡ 초과
생애최초 주택 구입
중개보수에 부가세 10% 포함
② 대출과 기타 비용
대출 금액 방식
직접 입력
자동 계산 (파트 1 소득·규제 적용)
대출 종류
일반 주담대
보금자리론
디딤돌대출
받을 주담대 (만원)
금리 (연 %)
만기 (년)
10
15
20
25
30
40
50
상환 방식
원리금균등
원금균등
만기일시
이사비 (만원)
수리·인테리어 (만원)
고급 설정
중개보수 협의 요율 (%, 비우면 법정 상한)
법무사 보수 (만원, 비우면 추정)
공시가 ÷ 매매가 (%)
채권 할인율 (%)
필요 자금 계산하기
주소 검색
닫기